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                                                  亿博平台:MyGonews市况好转?5月住展风向球攻上黄蓝灯-最新旅游资讯

                                                  最新资讯 2020年06月06日 17:39

                                                  MyGonews市况好转?5月住展风向球攻上黄蓝灯-最新旅游资讯

                                                  MyGonews市况好转?5月住展风向球攻上黄蓝灯-最新旅游资讯

                                                  【黄子韬道歉】

                                                  ▲换屋、投资需求出笼∟,5月住展风向球攻上黄蓝灯(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻代表北台湾新建案市场概况的住展风向球∴◇,5月分数来到33.2分π∵∴,较4月(31.0)增加2.2分〇◇,分数连三个月上扬∴☆△,对应灯号则转为黄蓝灯♀,不仅中止连五蓝?⊙↑,更是2020年来第一颗黄蓝灯☆ππ,意味新建案市况正逐渐好转当中□┊。 风向球六大构成项目中⌒△,议价率、来人组数、成屋供给量等三项分数上扬〇π⊿,预售屋供给量、广告量与成交组数等三项分数持平♂。住展杂志研发长何世昌表示∴,北台湾房市持续稳健复甦?〇┊,极低利环境更逼出越来越多的投资置产客♂⌒,使5月新建案成交量维持在相对高点□,预料将会推升建商推案与开高价的信心♂⊿♂。 推案量续湧现 代销自建案抢市 5月开卖的新建案推案量扩张至约6百亿元♂┊,案量达15亿元以上的指标建案为台北市-信义「信松广场」、中正「永陞林语堂」、士林「全阳丰会」、「圆山帝宝」、新北市三重「好莳光」、新庄「胜旺兴」、「新泰阳」、「雅朵花园」与「新庄海悦花园」、林口「立轩天善」、土城「馥华城真」、桃园市-桃园「宜诚世界极」与「昭扬天滙」、平镇「朴澍藏」、新竹县竹北「坤山安境」与「惠宇谦和」等案〇。 至于新成屋的部份π⊿,5月新释出的成屋户数逾1,100户〇△,供给量为2020年单月最高;其中?∴⊙,案量达15亿元以上的指标建案为新北市-新店「璞御」、三重「辉桦新世界」、淡水「海上皇宫」等案◇┊〇。 由于疫情趋缓与市况稳定的缘故∴┊,5月推案潮湧现↑▽▽,连代销业者的自建案也多了起来♀∵π。包括海悦国际的「新庄海悦花园」、甲桂林广告的「信松广场」◇△,以及甲山林「圆山帝宝」、「海上皇宫」等案π,案量总计达290亿元⊿。其中∴,又以「海上皇宫」案量最大〇⊿,达140亿元♀∴♀,其次为「信松广场」的70亿元♂♀♀。「信松广场」为甲桂林睽违十年后、重返台北市中心的自建代表案∴﹡,市场反应热烈↑∵〇。 市况稳定复甦 回到疫情前水位 5月风向球追踪的指标案平均来人组数升至25.4组/周?∴,较4月(22组/周)增加3.4组/周⊿♀♂,显示民众看屋意愿上升∵∟,来人组数来到2020年最高点♀。同期平均成交组数则约为1.9组π┊,与4月水准相当┊〇。 何世昌指出∴▽,刚性需求中的首购族买盘持续微幅下滑现象并未改变∟?,所幸积压已久的换屋族需求⊿,以及极低利环境催生出来的投资客、置产客等买盘表现相对踊跃⌒,支撑起整体房市市况⊙〇。在换屋产品中▽,又以40坪至60坪之间的房型成交表现较好♂↑。至于投资置产族〇♂☆,则较偏好30坪以下的小宅☆。 秒杀案重现江湖 让利只昙花一现因疫情趋缓?♀,国内大解封在即♂∟♂,民众购屋信心已经有感回温∟,有一阵子没见到的秒杀案重现江湖⊙?。土城暂缓区、竹北高铁特定区都出现秒杀案⊙⌒♂,建案在开卖首日就收订额满♂。这种抢房买的状况会不会扩大成现象△﹡∴,未来值得观察〇。 因市场买气稳定↑♂,再加上近期营造缺工与成本上扬的影响♂⊙,导致业者卖价再度转硬♂△,让利成为昙花一现┊∟⊙,5月份议价空间缩小┊□,议价率分数因而走高♂↑。▲【住展风向球】6大指标分数与灯号对照表(图/住展房屋网)何世昌认为〇↑,近期房市脱离疫情阴霾后稳定复甦∟⊿,不管是小宅、换屋、豪宅等市场表现都不差┊。唯需留意的是国内就业市场恶化的问题〇,已明显削弱自用首购族的购屋需求↑∵,这种状况恐怕会延续到下半年△,业者还是不能过度乐观⊿π⊿。【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

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