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▲新竹2020十大交通建设启动?↑∵,台1线替代路将动工∵,新丰房市直接受惠⊙?◇,买气激增2成(图/全国不动产)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻新竹县政府宣布﹡⊿☆,等待23年的台1线替代道路新建案有机会在2020新竹县十大交通建设计画中抢得第1棒∵⊙!据了解△∵,省道台1线连结新竹工业区、竹北市区和竹科?〇♀,是竹北地区重要的南北向道路?,交通壅塞严重◇▽,市府将斥资合计65.73亿元计画改善∵↑,未来完工后将纾解台1线交通4成车流、带动竹北西侧地区的发展▽,并加强竹北、新丰、湖口地区交通服务∟↑﹡,有望带动沿线房市发展∵。全国不动产新丰建兴店店东王浩表示∴┊,未来台1线替代道路全部完工后△△π,新丰开车到竹北仅需5分钟、新竹市5~10分钟∵⌒,可说是房市最直接受惠地区⊙⊙⊙,此计画案已受当地人讨论多时∟↑,外来移入人口持续成长〇□▽,让新丰房市买气量增2成┊□∵,看好未来发展↑♀⊙,房价有机会上扬1~2成﹡。 2020年新竹县推出十大交通建设计画♀,历经11位交通部长、5位新竹县长π,等待23年后经县长杨文科力争、获交通部长林佳龙力挺﹡,可望在新竹县十大交通建设计画中抢得第1棒☆π♂。新竹县府工务处表示□⊿□,因经费庞大♂π∴,将分年分期争取交通部生活圈道路建设计画经费补助∟┊,台68快速道路武陵段缺口将优先提报施工﹡∴□,洗刷断头桥的黑历史□,未来完工后将纾解台1线交通4成车流、带动竹北西侧地区的发展﹡,并加强竹北、新丰、湖口地区交通服务♂,促进沿线土地利用◇┊∵。 新丰明新重划区受瞩目 新推建案林立 根据新竹县政府规划♂,台1线替代道路主线起于明新科大附近☆,由台1线分出∵♀┊,以高架桥方式跨过凤山溪进入竹北市∵∴↑,与竹54及118线横交△☆♂,往南跨头前溪后与武陵路(台68线武陵路交流道)衔接∵π。东侧延伸支线-衔接凤山工业区-湖口荣光路⊿▽,西侧延伸支线-衔接新丰德昌街♀↑。全国不动产新丰建兴店店东王浩表示△♂,台1线替代道路计画将让湖口、新丰、竹北、新竹市交通获得大幅改善﹡?▽,其中新丰可说是最直接受惠地区♀,未来开车到竹北仅需5分钟、至新竹市5~10分钟♂,因此在地民众期盼此计画多年⌒▽,近期也有大量湖口工业区以及科学园区上班族移居∴,人口数不断成长▽,房市买气量增2成◇♂♀,由于新丰腹地不大↑,近期新推案以明新重划区最受瞩目⊙⊙π,包括富宇建设等知名建商皆已开发进驻┊↑△,推案林立⊿﹡。 新丰新建案1字头 适合小家庭购屋 由于开发商看好明新重划区紧邻竹北以及各项交通建设利多△□,十年来地价已增值一倍▽♂﹡,全国不动产新丰建兴店店东王浩指出﹡,十年来地价从每坪12~15万元来到最便宜25万元行情☆∵,近来土地每坪更已站上3字头□⊙↑,主推小宅大楼建案∟﹡◇,总价带为650~700万元的25~28坪2房车以及850万元的35坪3房车♂,每坪单价在19~22万元之间▽□,很吸引周边科技园区和工业区小家庭轻移民↑。中古房市部分↑♂,以明新大学周边中古透天为主♀↑♂,主力为地坪25坪、建坪50坪⌒⊙⊿,总价850~900万元△□⌒,向来释出不多♂。 全国不动产总经理蓝怡婷分析△♂△,新竹民众所得向来在全台名列前茅﹡π♂,因而有「最会生」、「最会赚」与「最敢花」特色之称∟⊙♂,对不动产也是「最会买」↑,是年轻人持有房产比例最高的都会区☆?,因此房价支撑力高◇∟,台1线替代道路计画受惠地区也正是竹科新贵通勤沿线购屋热区∴□〇,完工后壅塞的交通问题有解↑☆,上下班时间更加快速⊙∟,是新丰、湖口等地区重大交通利多↑π↑,且房价又相对竹北与新竹市实惠许多?,CP值高∴,推荐竹科上班族觅屋△。【本文获得 「MyGonews」授权刊登】原文在此

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